2017年8月4日 大阪の事故物件. 堺筋本町駅の賃貸・賃貸情報、物件一覧(大阪府)。日本最大級の豊富な賃貸物件の一覧から、堺筋本町駅の賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]を希望の条件で簡単に絞り込み！堺筋本町駅で部屋探しを賃貸でお考えなら、賃貸情報が満載の不動産・住宅情報サイト【lifull home's/ライフルホームズ】 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); そして、今回一番書きたいのが上の画像のような、不動産屋からの告知という内容の者です。, すなわちどういう事か、というと、ネットにめっちゃ安い物件あるやーん。という事で問い合わせして来店をします。オトリ広告なので実際にはそんな安い条件では空いているはずもなく、不動産屋としては、打消しをしてきます。なぜ、その物件はそんなに安いのか、、という作り話を始める訳ですね。, そんな営業トークの中で一番使われやすいのが、事故物件だから安いんですよ。というトークです。実際に事故物件でなくても、あたかも事故物件であるかのような話をして、「だから安いんです。事故物件なんて嫌でしょ～、辞めときましょう」みたいな方向で営業を進める訳です。, こういった話を聞いた、お客さんがホレきた！とばかりに、大島てるに書き込む訳ですね。, 参考までに、同じ物件の空室資料を取ってみました。大島てるに載っている９Fの部屋です。, 同じ号室かまではわかりませんが、同じフロアで心理的瑕疵と呼ばれる内容の事件事故があれば、告知事項ありと一文入っててもおかしくはありません。ですが、この資料には全くそういった文言はありません。, こういった不動産屋の作り話が営業のチャンスを潰し、不動産の価値を下げ、遠回しに所有者、貸主へ影響を与えていると考えていいかもしれません。, 調べるにはいろいろな方法もあります。こちらの記事でも書いていますが、上記の様な不動産屋が告知していた系の内容の者はやはり何社かに聞いてみるのが一番いいです。, 大島てるに載るような心理的瑕疵であれば、必ず周知されているはずです。本当の記事であれば、どこの不動産屋に行っても、知ってる知ってるとなります。, このサイトを見ると、事故物件って多いんだなーという印象を持つかと思います。ですが、先のブログでも書いているようにすべてがちゃんと情報源のある正確な情報出ないこともまた事実です。これは誰でも書き込みが出来るサイト特有の現象です。書いてある全ての内容に関して、管理者が投稿している訳ではありません。, 特に都会になればなるほど、マンション、不動産、人口も多くなることから、心理的瑕疵や事故物件となりえる事件、事故が多くなるのは当たり前の事です。, 即ち「大島てる」に関しては都会に情報が集約しやすいという事がいえます。大阪市に住んでいる人なんかは自分の家の近くに一つや二つは事故物件の記載があるのではないでしょうか。, 大島てるに記載されている物件の半分はデマ、嘘情報、もしくは、正確な情報ではなく、半分は本当であろう情報。, 事故物件が１００件あるとすれば、５０件は大島てるに情報がのっているけど２５件くらいは正確な情報ではない。２５件は本当、残り５０件は大島てるには載ってないけど、事故物件がある。というくらいのイメージです。, 大阪の不動産営業なので、大阪のといわせてもらいますが、掲載されていないけど、事故物件、というのはかなり数あります。, 近場の人は知っている、不動産屋なら知っている、というレベルの話なので、誰かが書き込まない限りわからないのです。, もちろん、賃貸契約になる場合は重要事項説明で告知義務として説明されますが、あえて、公表はしてないという事です。, 以前あったケースでいうと、とある大規模な分譲マンションで飛び降り自殺がありました。, 事故物件や、心理的瑕疵というのは、実際の実害を指す事は少なく、過去にあった、という事実が重要なんですね。, 自分の所有している、マンションなどが事故物件扱いされると、不動産価値としては大ダメージな訳です。, 大島てるで検索をすると「A分譲マンションの一室で自殺」なんて書いてあったりします。, 階数や号数も書いてないわけで、自分が所有している一室だと思われてもおかしくない訳ですね。, 実際にサイトのコメントでも見かけますが、削除してください。というコメントもあります。, 真実の情報がデマ情報かは分かりませんが、削除の要請に対しては対応をされているようなのです。, 大島てるに載ってないから、大丈夫！という事もないですし、大島てるに載ってるから事故物件だ！とは言い切れない訳ですね。, 不動産の部屋探しをするとき、ネットだけの情報に頼るのは便利な面もありますが、危険な面もあります。大島てると検索する時、いまいちと掲載内容の信憑性を確かめられるようにほかの方法も併用してみて下さい。, 不動産屋が虚偽の説明をしたり、事実を隠したりすることが多いからこういうサイトが生まれたんでしょうね 本当に困った業界ですよ. 大阪府市の同和行政の象徴！35年間の歴史に幕を閉じた「大阪人権博物館」最後の日 【浪速区】太鼓と人権の街に変化が…意識高い系仕様「芦原橋アップマーケット」を見てきた 【都会の秘境駅】ここ本当に大阪市内？ 駅前が文明崩壊後の世界になっている「南海木津川駅」を見る 不要か？ 大阪府の物件一覧からur賃貸住宅をお探しいただけます。ur賃貸住宅は礼金ナシ・仲介手数料ナシ・更新料ナシ・保証人ナシ。一人暮らしの方も子育てファミリーも、都心から郊外まで豊富な物件の中から抽選なし・先着順でお探しいただけます。 部屋探ししていると「大島てる」なんていうワードを聞いたり目にしたりすることがありませんか？事故物件の情報を集約しているサイトでメディアなどにも取り上げられ有名なサイトの一つです。 今回は不動産営業の私がこのサイトに載っている物件について検証してみました。, この不動産屋からみる大島てるシリーズ（笑）は部屋探しをされている方からも反響をいただき、べつの角度からもう一度「大島てる」の記事を書きたいとおもいます。, 大島てるに載ってないから、大丈夫！という事もないですし、大島てるに載ってるから事故物件だ！. 大阪府堺市堺区甲斐町東６丁１−４３プレアール堺東Ⅱ4階の1K賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。, 心理的瑕疵とは過去（だいたい5～6年以内に）にこの部屋で事件、事故があり、亡くなられた方がいるということです。病死、火災、自殺、殺人などが挙げられます。, 仲介をする不動産には告知義務があります。ですから必ず契約前に詳しい案内があるので安心してください。また、賃貸物件情報サイトのSUUMO（スーモ）やHOME’S（ホームズ）では「心理的瑕疵あり」と備考欄などに書かれているので安心してください。, ただ、「事件・事故から何年間、告知しなさい」という内容の法律がありません。告知期間はだいたい7～8年間で、その後は告知されずに仲介されます。このプレアール堺東Ⅱも同じように告知されなくなるのです。, また、心理的瑕疵のある部屋に１度でも誰かが入居すれば、告知義務は無くなります。次の募集時には通常の賃貸物件になるんです。私がこの「事故物件情報」を運営するきっかけになったのがこのことからです。, もしかすると今あなたが住んでいる物件も過去に事件、事故が起こった物件かもしれないということです。, 期間を設けずに告知をしている不動産会社も存在しますが、これは売買に限ってのことです。賃貸物件に関しては、ほとんどの管理会社、仲介業者が期間を設けて告知しています。, 物件によっては「定期借家」で、一定期間低賃料で入居してもらった後に退去させて、元の家賃に戻すという方法を取っていることもあります。 大阪府 堺市堺区の中古住宅 物件一覧 - 【NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産】｜中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・中古物件・中古戸建ての購入のほか、子育てや住まい探しに役立つ助成金情報を紹介。不動産売却や、引越し、住宅ローンに関する不動産物件情報が満載です。 大阪府堺市堺区甲斐町東6丁1−43プレアール堺東Ⅱ4階の1k賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。物件名：プレアール堺東Ⅱ（4階）住所：〒590-0953 大阪府堺市堺区甲斐町東6丁1−43ここで言う事故物件とは、正確には「心理的瑕疵」がある物件のことを言います。 大阪府堺市北区大豆塚町2丁54−1ゾーナヴェルデⅠ番館1階の2dk賃貸アパートはいわくつきの事故物件です。 大阪府堺市堺区における治安情報をまとめたページです。大阪府の事件種別の分布や不審者に多い特徴、最新の事件一覧などが確認できます。また、地図・マップでの表示に切り替えることもできます。 2017年9月1日 大阪の事故物件. 大阪府 堺市美原区で中古住宅・中古一戸建て[中古一軒家]の物件検索、購入のための情報なら【lifull home's】豊富な堺市美原区の中古住宅から、間取りや価格で絞り込み、簡単に比較・資料請求！リノベーション済みやdinks・ファミリー向けの物件も探せます。 【堺市堺区】プレアール堺東Ⅱは事故物件です。大阪府堺市堺区甲斐町東6丁1−43. 【堺市】ゾーナヴェルデⅠ番館は事故物件です。大阪府堺市北区大豆塚町2丁54−1. 所在地： 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁166番1（地番） 交通： 阪和線 「堺市」駅 徒歩7分 価格： 3,698万円～4,398万円 間取： 2ldk＋s～3ldk＋n ※sはサービスルーム（納戸）です。 ※nは納戸です。 専有面積： 66.67m2～71.01m2 大阪府 大阪市の中古住宅 物件一覧 - 【NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産】｜中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・中古物件・中古戸建ての購入のほか、子育てや住まい探しに役立つ助成金情報を紹介。不動産売却や、引越し、住宅ローンに関する不動産物件情報が満載です。 大阪市に住んでいる人なんかは自分の家の近くに一つや二つは事故物件の記載があるのではないでしょうか。 では、大島てるに載っていな事故物件はどれくらい存在しているのでしょうか。 大阪府堺市中区土塔町79−5土塔クリスタル302号室の1k賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。 2017年12月20日 大阪の事故物件. 堺市の賃貸を検索するなら【lifull home's/ライフルホームズ】日本最大級の豊富な賃貸情報から、堺市の賃貸住宅[賃貸マンション・アパート]を簡単に検索して比較！堺市であなたにピッタリのお部屋探しが可 … 中百舌鳥（なかもず）、堺市の賃貸マンション・賃貸アパートをお探しの方は、セントラルホームにお任せを。一人暮らし・学生・ファミリー向けの賃貸情報満載です。お部屋探しから入居後のサポートまで、賃貸生活はセントラルにお任せ下さい！ ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。 筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。地下鉄の存在も知らなかったし、私鉄の存在も知らない当時は、大阪の ... ねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。 うんうん、じゃないと不動産業する意味がないと思う！ふど子 ねぎ主任この記事では業界歴10年のワタクシがこ ... ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。事故物件って気になりますよね、、どれくらい存在するんだろうかとか、本当に安いんだろうかとか 確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。ふど子 ... こんにちは、不動産営業です。ネットで物件検索をしている時に「他の物件より異様に安いな～」という物件にでくわしたことはありませんか？ これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。とい ... お部屋探しを初めて色々な不動産屋を回っていると、仲介手数料の違いなんかに気づきませんか？ 一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能！と謳っている所もあります。借主側からすれば、払わなくてもいいお金で ... Copyright© ぶっちゃけ大阪不動産 , 2020 All Rights Reserved. 堺市の賃貸をお探しの方は賃貸住宅サービスNetWork堺東店をご利用ください！お部屋探しのプロである私たちがあなただけの物件を見つけてみせます！単身・新婚・ファミリーその他の条件もお気軽にご … 大阪府堺市堺区甲斐町東6丁1−43プレアール堺東Ⅱ4階の1k賃貸マンションはいわくつきの事故物件 … 新金岡第1のページです。ur賃貸住宅は礼金ナシ・仲介手数料ナシ・更新料ナシ・保証人ナシ。一人暮らしの方も子育てファミリーも、都心から郊外まで豊富な物件の中から抽選なし・先着順でお探しいただ … 大阪府堺市・住民トラブル 2020年12月18日 株式会社あきんどは仲介業者を通さずに、自社で買取からリフォームその先の売却までを行います。 大阪府 堺市堺区の中古マンション 物件一覧 - 【NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産】｜中古マンション[中古売マンション、中古分譲マンション]の購入情報のほか、住まいの電話帳や、過去物件が見られるマンションライブラリーなど、中古マンションの購入に役立つ不動産物件情報が満載です。 大阪府 堺市南区の中古マンション 物件一覧 - 【NTTレゾナント運営のgoo住宅・不動産】｜中古マンション[中古売マンション、中古分譲マンション]の購入情報のほか、住まいの電話帳や、過去物件が見られるマンションライブラリーなど、中古マンションの購入に役立つ不動産物件情報が満載です。 12月25日 福岡県福岡市南区大楠二丁目; 12月25日 大阪府大阪市東成区玉津二丁目; 12月25日 北海道岩見沢市美園1条5丁目; 12月25日 栃木県宇都宮市さつき三丁目; 12月25日 滋賀県草津市草津町; 12月25日 滋賀県高島市勝野; 12月25日 滋賀県甲賀市甲南町寺庄 インスタとTwitterは↓↓. ⇒事故物件に多い「定期借家」とは？, 事故物件には「家賃が安い」「敷金・礼金無しなど初期費用が抑えられる」「リフォームされていて綺麗」などのメリットがあり、好んで住む人もいます。また、病死であれば全然気にしないという人もいます。, 私は絶対に住みたくありません。事故物件の部屋は当然ですが、同じマンションなだけで私は嫌です。, ここで紹介する物件は、マンション名の変更がなく、私が「事故物件情報」を運営している限り情報が残ります。, いわくつき物件・ワケあり物件に住みたくない人、住みたい人、どうぞ参考にしてください。, 【千葉市】ラパークガーデンは事故物件です。千葉県千葉市花見川区犢橋町１６１３−４５, 【文京区】パレドール文京メトロプラザ第一は事故物件です。東京都文京区大塚５丁目７−７－１１, 【杉並区】トーカンキャステール高井戸は事故物件です。東京都杉並区高井戸西２丁目１７−２１. 10日午前1時ごろ、堺市中区福田の府道で、大阪府警のパトカーに追跡されていた乗用車が民家に衝突し、運転していた同市の建設作業員の少年（19）が死亡した。助手席に乗っていた同市の女性（17）も右手首骨折の重傷を負った。府警黒山署によると、同署 大阪限定で事故物件の住所部屋番号などの物件を載せて行きましょう！ 殺人 自殺 孤独死など…です。 では！どうぞ～！ ... 堺市北区南花田マンション 2階殺人 1階死体遺棄 が過去にあったらしい 不動産営業をしていると大島てるの話もお客さんとすることが多いです。有名なサイト、メディアに露出もあり、一般ユーザーからすれば、書いてあることは一字一句、本当の事のように見えるでしょう。, ですが、掲載を投稿しているのも一般ユーザーである事を知っていてほしいのです。誰でも気軽に投稿できる怖さがあります。, もちろん、心理的瑕疵があるような物件が嫌。という気持ちも分かりますが、嘘か本当かもわからない情報を鵜呑みにして自分にぴったりであろう部屋を諦める。。という事はとても残念なことです。. 【堺市】土塔クリスタルは事故物件です。大阪府堺市中区土塔町79−5. 北野田大発マンションb棟(堺市東区北野田)の建物情報。間取り図や写真、家賃・価格や、建物内に賃貸や中古マンションの空室・売出し情報があるか確認できます。【不動産アーカイブ】なら日本全国にある250万棟以上の建物から住まいを探すことができます。 【アットホーム】大阪府で一人暮らしにおすすめの賃貸物件特集。賃貸・不動産の情報サイト「アットホーム」なら、家賃や間取りなどご希望にぴったりの賃貸物件が簡単に検索できます。その他、一人暮らし向けの部屋探しや大阪府の物件探しに役立つ情報が盛りだくさん。 〒540-8540 大阪市中央区大手前三丁目1番11号 (3-1-11,Otemae,Chuo-ku,Osaka-shi) 電話番号 06(6943)1234 所在地：大阪府大阪市中央区備後町2丁目1番3（地番） 交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩5分 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分 間取：1dk～3ldk 面積：31.23平米～64.61平米 売主・事業主：京阪電気鉄道 大阪府高石市綾園7丁目2−5ベルメゾンクシタニ502号室の3dk賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。物件名：ベルメゾンクシタニ（502号室）住所：〒592-0014 大阪府高石市綾園7丁目2−5ここで言う事故物件とは、正確には「心理的瑕疵」がある物件のことを言います。 ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。事故物件って気になりますよね、、どれくらい存在するんだろうかとか、本当に安いんだろうかとか 確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。ふど子 ねぎ主任今回の記事では賃貸物件で実際に体験した怖い話を募集してみました。 事故物件はどれくらい存在する？ 事故物件は格好の話題の的、という事もあって、よくメディアなんかにも取り上げられますよね。 不動産営業をしていても、ぼちぼち出くわします。物件資料なんかに、「案内前は必ずご連絡をください。」とか「告知事項が ... 事故物件や心理的瑕疵物件は、部屋探しにおいて、重要な項目の一つかもしれません。自分が契約する物件は該当するのか調べるにはどういった方法があるのでしょうか？ 事故物件とは 事故物件、心理的瑕疵、告知義務、不動産用語としてよく出てくる言葉ですが、意味としてはかなり広い意味を持つことになります。一般的な事故物件というのは、なにしかしらの事件があったような物件を指しますが、告知義務、という事になるとそれだけではありません。 室内で死亡、自殺、またマンション内で殺人事件があった等々、内容は様々であります。 また、毎 ... ねぎ主任お部屋探しをする時に「大島てる」というサイトを見る事があるかもしれません。もちろん、僕も不動産営業として仕事をしていれば、お客さんからも聞かれますし、自分自身も見たりします。 この「大島てる」というサイトの内容について、検証してみたいと思います。 大島てるの嘘とデマに注意 不動産営業をしているとお客さんとの話で「事故物件」って実際存在するんですか？と聞かれる事はよくあります。 もちろん、存在しますし、案内だって何度もした事があります。また事故物件すなわち、心理的瑕疵と呼ばれる物件は都会であれば、あ ... 宅地建物取引士、管理業務主任者。不動産業界歴10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。 大阪府のシャーメゾン。積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」の公式サイトです。シャーメゾンの賃貸物件を都道府県ごと、沿線や駅ごと、様々なこだわり条件ごとに検索できます。シャーメゾンのブランドコンセプトやcmギャラリーなどもご覧いただけます。
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